小编分享工程结算与竣工决算的区别,工程款要不到可以拆除工程吗
今天跟大家分享一下：我们完工后，或者说是施工一部分，甲方突然要求我们拆除这个工程，而且款项也没有给到位、没有给全、没有结算，像这种情况怎么办呢？
我们之前有一个案件，是因为规划许可证一直没有拿下来，手续不齐全。后来被通知要求 *** ，这个钱肯定是没谈拢，对当时这个争议案件还是挺复杂的。
（北京国咨律师事务所高级合伙人刘峰律师沈阳出差办案摄）
像这种情况，除了规划手续不齐全，还有可能是因为他虽然有证、手续全，但是因为一些地方上的规划方案可能变更了，因为一些公共利益的一个考虑需要拆除，有不同的原因。但是有一点非常关键，但凡要拆除的，一定要对这个工程面做一个切割，跟甲方交接一下。
我的施工范围，我的施工内容，我的工程量，已经做了多少。而这一部分的工程量，它的价值又如何？对应的工程款是怎样的？以及如果你要求我拆除的话，那么拆除肯定是超范围的，属于增项。那么拆除这一块的话，我们的报价是多少？甲方能不能认可？
当然大多数情况下，甲方可能谈不拢，但是他还要求马上去拆除，我们来不及，就是说给他一个交接的过程。你不给我拆的话，人家甲方还有可能会找一个第三方进行拆除。
像这种情况，这个工程一旦被拆除了，后面再打官司，咱们对这个工程量承担一个举证责任的时候，就非常困难。因为东西没有了，现场勘察和竣工图也来不及做。像这种情况下，很有可能对我们非常的不利，非常的被动。那怎么办呢？
（北京国咨律师事务所高级合伙人刘峰律师嘉峪关出差办案摄）
我们可以向法院申请证据保全，也就是申请法院对工程现状、证据现状，做一个拍摄，做一个录制，做一个固定。如果说是法院这边立案有困难，或者我们条件不符合的时候，因为他的法律条件可能比较严苛，那我们也可以去向公证处申请一个公证。
当然公证处的话，它对工程质量这种专业性的问题，它是没有权限的。因为它不属于公证范围、超纲了。但是它对证据的现状，工程的现状，它是可以做成一个拍摄录制进行公证的。比如说我大概施工了哪些范围？我的楼盘施工了几个项目？面积多少？进度到哪一步了？隐蔽工程有没有做？然后水电暖铺了多少？主体怎么样？这些东西，都是可以去进行固定的。
再一个我想强调的是什么呢？能在之前防患于未然的，千万不要留到后面争议问题出现了再说。施工合同签订的时候也要注意一下、审核一下甲方的资质问题。他的规划许可有没有拿到？具不具备施工条件？咱们能不能进场？我们有没有可能面临工程被拆除的风险？有没有面临被第三方处罚的风险？
（北京国咨律师事务所高级合伙人刘峰律师北京房山办案摄）
尤其当这个规划许可、相关手续它还不齐全的时候，我们更要约定清楚。万一在竣工之前，你还拿不到这个规划许可资质，导致合同无效，导致工程被拆除的这种情况，违约责任怎么划分？理论上应该至少是由甲方、由发包方来承担的。像这种情况下，我的工程款又怎么去计算？相关的违约责任，又怎么去承担？
还有就是，当时因为一些政策原因，或是不可抗力，导致工程销毁的时候，那么我的损失又怎么去承担？把所有东西都罗列清楚、约定明确，一旦后面产生分歧了，产生争议了，对我们来说也是一种保障。
（本文根据北京国咨律师事务所高级合伙人、律师刘峰【刘律谈工程】视频整理）
拆除工程一般怎么拿工程款,工程未施工完结可以主张施工款吗