农村宅基地更换户主网上办理 ,宅基地 *** 后户主可以确权吗
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农村宅基地的问题是农民朋友一直以来都比较关注的，咨询的比较多的就是宅基地使用权 *** 、宅基地拆迁补偿标准、宅基地确权、宅基地继承等方面的问题。今天我们主要讲讲有关宅基地使用权 *** 的内容，虽然现在农村都是实行一户一宅原则，但因为一些原因，仍然有部分人不只拥有一块宅基地，因此他们就想将多出宅基地的使用权 *** 出去。那么农村宅基地使用权能否 *** ？怎么变更户主？
农村宅基地使用权可以 *** 吗？
现在农村宅基地的原则是一户一宅，也就是说一户农村居民只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积也有一定的限制标准。但是也存在一些特殊情况，有些农户因为继承等原因拥有两处以上的宅基地，多余的宅基地应当进行 *** ，而宅基地所有权归村集体所有，村民只拥有宅基地使用权，所以就是将宅基地使用权进行 *** 。宅基地使用权当然不能随便进行 *** ，但是根据一户一宅的原则以及当前宅基地拥有量存在的不均衡情况下，满足了 *** 条件且没有宅基地的农户还是认可 *** 的。
宅基地使用权的 *** 必须同时具备以下条件
据《中华人民共和国土地管理法》及《物权法》的相关规定，农村宅基地 *** 必须同时具备以下条件：
1.双方 *** 的这个行为经过了宅基地所属村集体经济组织的同意；
2. *** 方拥有两处以上的农村宅基地（含住房）；
3. *** 的双方必须同属于同一村集体经济组织；
4.宅基地使用权不能单独 *** ，也就是地随房走，房子也是一块 *** ；
5.受让的这一方除了是同村的以外，必须自身没有宅基地和住房，且符合分配条件。
注意，农户朋友在 *** 宅基地使用权以后不能再另外申请宅基地。
农村宅基地使用权怎么变更户主？
1.宅基地使用权变更基本条件
户口必须是农业户口且在本村，申请人及其家属没有宅基地且符合宅基地分配条件。
2.我国法律《房屋登记办办法》中第三十六条有规定，发生下列情况之一，权利人就要在事实发生后或相关的法律文件生效后，申请房屋所有权的变更登记：
房屋坐落变更的；房屋面积增加或者减少的；法律、法规规定的其他情形；同一所有权人分割、合并房屋的；房屋所有权人的姓名或者名称变更的。如果 *** 人和受让人双方符合上述条件，双方可持户口本、身份证及宅基地使用证前往当地国土资源局法规部咨询办理。
什么情况下宅基地使用权不能 *** ？
1. *** 双方必须是农村户口，因此城镇居民是不能购买的。
2.宅基地和房屋不能分开来 *** ，房屋就是土地的附着物，具有不可分离性，如果 *** 人想分别 *** ，那么这种 *** 合同无效。
3.如果房屋产权由数人共有，共有人没有全部同意，其中有人擅自 *** ，那么这种行为也属无效。
4.如果你需要 *** 的房产，存在司法机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，依法收回土地使用权的，权属有争议的；那么这种 *** 都是违法、无效的。
5. *** 双方没有经过当地村集体经济组织批准；
6.受让方不属于同村的或者是不具备宅基地分配条件的。
综上所述，我们可以看出农村宅基地使用权的 *** 涉及到了方方面面的问题，比较复杂，如果你想进行宅基地使用权的 *** ，需要非常慎重，一定要避免因为自己不清楚政策而造成不必要的损失。总之宅基地使用权的 *** 需要满足各种条件的同时，也有很多限制，大家只要全部搞清楚，还是有机会实现的。
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宅基地使用权归户主还是一家人,户主不经过家人可以 *** 宅基地吗