收入费用率计算公式是什么,个人所得税新政策解析及纳税筹划
哈喽，大家好呀！
今天我们继续学习个人所得税的相关知识。前面两期，小五跟大家分享了个人所得税综合所得和个人所得税经营所得的相关知识。
本期小五跟大家分享财产租赁所得、财产 *** 所得、利息、股息、红利所得和偶然所得个人所得税的计算。
一、财产租赁所得财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（1）应纳税所得额的确定
财产租赁所得每次取得的收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
【提示】财产租赁所得，每次收入的确定，是以1个月内取得的收入为1次。
（2）应纳税额的计算
①每次收入不超过4000元，应纳税额=(每次收入-费用800元)×适用税率（20%）
②每次收入4000元以上，应纳税额=每次收入×(1-20%)×适用税率（20%）
注：个人出租住房获得的收入减按10%的税率征收个人所得税。
二、财产 *** 所得是指个人 *** 有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（1）应纳税所得额的确定
*** 财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
2、财产 *** 所得的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关税费。
（2）应纳税额的计算
应纳税额=〔 *** 财产的收入额-(财产原值+合理费用)〕×适用税率（20%）
注：对个人 *** 自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
三、利息、股息、红利所得和偶然所得利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
偶然所得是个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
（1）应纳税所得额的确定
每次收入额为应纳税所得额。
【提示】每次的确定：
利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。
偶然所得，以每次取得该该项收入为一次。
（2）应纳税额的计算
应纳税额＝每次收入额×适用税率（20%）
以上便是财产租赁所得、财产 *** 所得、利息、股息、红利所得和偶然所得应纳个人所得税税额的计算。如果您对个人所得税的计算还有其他疑问的，欢迎与小五一起交流探讨~
下期预告：个人所得税优惠政策汇总
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