加装电梯占用公共车位怎么办,加装电梯纠纷由哪个部门解决
基本案情
张某等七名业主向法院提出诉讼请求：何某、朱某不得阻挠、干扰案涉小区9栋2单元增设电梯。
事实与理由：张某等七人与何某、朱某均居住于小区9栋2单元，系上下楼层邻居。2021年2月26日，所辖社区根据 *** 文件精神，对该单元增设电梯进行公示。2021年3月2日、3月4日，何某、朱某借故影响通风、采光为由，不同意在该单元增设电梯。2021年3月14日，经社区主持调解，协商无果。后又协调也没有结果。无奈，张某等七人为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
何某辩称，张某等七人要求我必须同意增设电梯是对法律的误读，我的房子也是我买来的，也有合法权利，新建电梯用的是我们共同的土地，共同土地是所有业主的，并非张某等七人的土地，加装电梯不符合规划条件，也没有用地许可证。
朱某辩称，一是本案不是相邻关系纠纷，案由不对；二是对于老旧小区增设电梯，目前没有法律予以明确，张某等七人依据的文件与国家住建部的规定有冲突，此外根据《民法典》293条建造建筑物不得妨碍建筑物的采光、通风，增设电梯的行为妨碍了建筑物的采光、通风；三是加装电梯占用的是小区的公共用地，国家实行国有建设用地使用权有权使用制度，加装电梯应当依法取得使用权，因此除了取得小区业主的同意，还应当办理土地使用权许可，小区公共用地是全体业主共同享有，仅有本单元少数业主同意使用，没有召开业主大会，是损害了全体业主的权利。
以上两被告均请求法院驳回张某等七人的诉讼请求。
法院观点
1、加装电梯纠纷是否属于相邻关系纠纷？
法院认为，本案是基于老旧小区增设电梯而引发的新类型案件，并非传统意义上的相邻关系纠纷诉讼，案由应当纠正为建筑物区分所有权纠纷。
2、书面反对加装电梯是否属于侵权？
法院认为，根据《中华人民共和国民法典》之一千一百六十五条之一款行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任之规定，对于一般侵权行为，行为人要承担侵权责任的前提应符合四个要件，即具有损害事实、违法行为、损害事实与违法行为之间存在因果关系、存在过错，且证明程度应达到《更高人民法院关于适用的解释》之一百零八条所规定的高度可能性要求。
本案中，案涉单元增设电梯尚处于动议阶段，并未进入实质施工阶段，何某、朱某实名提出书面反对意见的行为系平等、自由表达自身意愿的行为，不存在过错，因为不论是法律也好，还是张某等七人所举示的《关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》文件也好，都没有也不能剥夺利害关系业主平等表达自己意愿的权利，所以法院认为何某、朱某不同意增设电梯的意见表达并不是一种侵权行为。
3、《既有住宅自主增设电梯业主动议表决意见表》对何某、朱某有没有约束力？
法院认为，本案中，由于在案涉单元前侵占道路增设电梯占用的系业主共有部分，且增设电梯事项应当属于改建建筑物的附属设施，所以应当由案涉单元全体业主进行投票表决。张某等七人主张的其符合增设电梯的基础条件并未达到，参与表决的面积和人数均不符合法定要求，属于程序不当，对于何某、朱某的部分答辩意见，法院予以采信。故《既有住宅自主增设电梯业主动议表决意见表》对何某、朱某没有约束力。
4、车库业主是否应当纳入表决计票人数？
法院认为，根据司法解释的计算 *** ，从表决人数来看，倪某、蔡某拥有的车库明显符合《更高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条所称的专有部分，应当纳入表决计票人数。
5、高层业主对于低楼层业主的权益是否给予适当补偿？
法院认为，邻里之间应当互商互谅，对于是否增设电梯事宜应在平等协商基础上广泛征求、听取案涉单元全体业主的意见，同时对于低楼层业主的权益应由高层业主给予适当补偿，但本案中显然全体业主未能实现有效、充分的协商，无法达到法定条件。
综上，法院认为，张某等七人诉讼请求事实上涉及案涉单元业主行使建筑物区分所有权的权利表决事项，但坚称诉请是侵权法上的排除妨碍，即不得阻挠、干扰案涉单元增设电梯。经审理后，法院认为应当驳回张某等七人的诉讼请求。
判决结果
驳回张某等七人的诉讼请求。
相关法条
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外……
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：……（七）改建、重建建筑物及其附属设施……业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意……
《更高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为民法典第二编第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体…… 、
第八条 民法典第二百七十八条第二款和第二百八十三条规定的专有部分面积可以按照不动产登记簿记载的面积计算……
第九条 民法典第二百七十八条第二款规定的业主人数可以按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
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