平房一般多高合适,农民房、小产权房、商品房差距这么大，对学位的要求这么的高
农民房
农民房是农村村民私人修建的房子，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄），未经过整体规划而修盖房子用于出租等。这种房子一般条件比较差，以低矮拥挤的违章建筑为主、环境脏乱、人流混杂、治安混乱、基础设施不配套、游离于城市管理体制之外，成为了都市的癌症。
交易
农民房是集体土地，只能在辖区内交易（农村房屋买卖合法必须符合四个条件:受让人没有宅基地，受让人为农村集体经济组织成员、村委会同意 *** 人 *** 该房屋、受让人符合当地申请宅基地的条件，除此应该注意事项:买卖应经集体即村民委员会书面同意。共有房屋，要征得其他共有人同意），农民房有宅基地使用权但没有土地证和房产证，
二、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 *** 或村颁发，所以小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证 ，属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护，
交易
购买小产权房无法申请贷款，只能一次性或分期付款。同时，房子也不能拿去银行作抵押，且不能办理房屋产权过户手续 ，购买小产权房合同是无效的，如果可以办理合法手续，让小产权房有完整的产权，可以办理不动产过户登记，要经过不动产登记机关登记的，登记后才具有法律效力。
三、商品房
是指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向 *** 机关单位合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房，商品房拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等
交易
签订认购书?预售房签订预售，现房出售合同?办理合同登记备案手续
?办理交房手续，办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等
?办理产权过户手续由开发商代办或购房者自己办理房地产权证
学位申请（实际居住）：
农民房、小产权房（特殊产权房）
租房不可上学买房且唯一65-80分没有月积分，正常加分
商品房
买房：深圳户籍65-100分每月增加0.3分，非深圳户籍60分每月增加0.1分，正常加分?
租房：深圳户籍65-70分每月增加0.2分，非深圳户籍60分每月增加0.1分，正常加分?
学位申请（实际居住）
农民房、小产权房（特殊产权房） 租房不可上学买房且唯一65-80分没有月积分，正常加分。
商品房 买房：深圳户籍65-100分每月增加0.3分，非深圳户籍60分每月增加0.1分，正常加分 租房：深圳户籍65-70分每月增加0.2分，非深圳户籍60分每月增加0.1分，正常加分
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,小产权的农民房可以贷款吗农民房与小产权房区别