菲斯曼地暖的优缺点,首开热爆！颐和云台源筑，究竟凭什么
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南京37℃的高温下，我见证了河西一场现象级开盘！
位于河西南的颐和云台源筑首开，推出84套房源，含包均价约4.9万/㎡，主力建面约143㎡，吸引了451组购房者报名，综合中签率18.6%。
开盘现场，人气火爆，我看到除了摆放的椅子被坐满之外，围挡旁也站了很多人，在讨论着选房攻略。
其中一位购房者告诉我，他之前一直被限购着，原打算卖旧买新，没想到南京限购放松了，给了他一次入驻河西南的机会，这次又摇中30多号，可激动坏了！
没有什么好犹豫的，之前错过了好几次，现在机会来了就要抓紧！最终他成功选到一套心仪楼层的房子。
现场像这样的购房者是多数，他们得益于放松的政策，也敏锐捕捉到了市场的风向——河西，很坚挺！
最终，颐和云台源筑基本卖完！没有什么比这个结果更有说服力的了。
所以，这次大捷，不仅是一场河西粉的狂欢，更是一次对河西的肯定，对南京市场的提振。
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那只要河西楼盘，都能热销？
不见得。
虽然河西是金字招牌，是南京目前仅有的限购四区（建邺、玄武、秦淮、鼓楼）之一，顶流区域，就像陆家嘴之于上海，钱江新城之于杭州。但，并不见得每个河西楼盘都热销，也得靠产品力说话。
因为，在河西市场沉浮多年的购房者，个个精明的很，大到每个区域的配套，小到每个楼盘的外立面、户型、装修等等，头头是道。
直白点说，能被他们一买而空的楼盘，特别是在目前这个市场环境下，值得你去细细琢磨。
颐和云台源筑，到底凭啥？
首先，直接了当，产品说话。
▲建面约143㎡户型图
让我意外的，是颐和云台源筑空间尺度的精到。4个层面：
（1）大开间、短进深，南向四开间，这一尺度保证了整个空间的采光、空气流通。近5米的阔绰厅堂，能够实现你在客厅的多重生活场景，放下儿童玩乐区、猫主子小窝，偶尔也能三五好友打个掼蛋。
▲建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
（2）约11㎡的阳台空间，开间近8米，进深约1.6米，超大玻璃窗，将室外的景观框进家中，无论是运动还是喝杯小酒，都惬意的很。
（3）客餐厨LDK一体化设计，实现多重空间之间的联动。L型厨房，空间利用高，将洗菜区和烹饪区分开，能让做饭的人更加游刃有余。橱柜也能满足日常家庭的收纳需求。
▲建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
（4）不仅是社交空间，在卧室的尺度上，也避开了市场一些楼盘大客厅小房间的短板。主卧套房设计，开间约3.6米，面积约15㎡，女主人无需担心放不下一张梳妆台。这一阔绰，在另外三间房间也能感受得到。
▲建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
既是改善，又怎会在空间尺度上局促，这就是颐和云台源筑留给我们的之一印象。也难怪，项目主力建面约143㎡的户型尺度观感，远胜于市场上超160㎡的户型。
好户型，也要依赖好样板间的呈现，这可是楼盘的脸面。
颐和云台源筑三件套都是国际一线大牌，日立中央空调、兰舍新风系统，菲斯曼地暖系统，生活范本一览无余。（所有的品牌，以签订的销售合同为准）
不厌其烦说一下，博世灶具+油烟机+洗碗机+烤箱，弗兰卡水槽，唯宝、高仪的卫浴……随便一个细节，装标、选材皆是不俗，当然，这对于项目都是理所当然，甚至有一种淡淡的不想过于强调之感。（所有的品牌，以签订的销售合同为准）
▲建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
什么是诚意？
样板间呈现出来的种种细节与妥帖，这是南京人懂的恩正。
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内外兼修，才是好房子的范本。
颐和云台源筑楼栋外立面由日清设计操刀，现代简约风格，玻璃以及铝板保温一体板、涂料的立面，颇有高级感，与周边项目相比，十分亮眼。
▲效果图，仅供参考
社区景观由DDON笛东团队打造，贯彻居家即度假的理念，疫情三年，谁不向往轻松愉悦、亲近自然的居住环境，若归家如同公园信步，拥有近3000㎡的中央景观、约400米的森系健身环道……这份自在洒脱值万钱。
居住体验感打分，从踏进小区的那一刻就已经开始了。好产品，细节会说话。
相信很多人和我一样，看完颐和云台源筑之后，就有一种感受，果然是国企央企联手，一出手便知有没有，十分老道。
一个颐居，一个保利，南京人耳熟能详，河西人更是挂在嘴边。没办法，说句凡尔赛的话，这两家代表作太多了。也不得不承认，当下品牌就是保障，保品质、保交付，2大购房者命门。
所以，就凭借这不可复制的产品力，颐和云台源筑创造了首开就卖爆的现象级开盘！
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不知道你有没有意识到，河西南的新房正在慢慢变少。
一方面，随着河西南的快速发展，土地供应量只会越来越少，不断饱和，当初错失河西中、奥体，现在可别把遗憾留在河西南。
另一个层面，严格来说，应该是河西南总价在700-800万左右的新房，将会凤毛麟角。
在马上到来的7月，南京将第二批次土拍，河西南有2幅地块毛坯限价已达到4.8万/㎡，基本与颐和云台源筑新房价格相当；另有1幅地块不设限价，这就意味着河西南的房价天花板很有可能再提升。
未来，南京核心地段买房门槛越来越高已是不争事实。曾经限价房可贵，现如今单凭新挂出来的地块毛坯限价，在售楼盘的珍稀和预期就已一目了然。
颐和云台源筑还有4栋楼，预计很快就加推，请珍惜在售的每一套房，要知道当第二批次土拍结束后，河西南的房价梯度将再次被刷新！
【END】
,颐和云顶云台山颐和大酒店