新房购买注意事项是什么,新手买房小知识#新手买房攻略
新手买房注意事项。
·一、能选国企央企绝对不选民企。登录住房和城乡建设局的网站查询开发商城建商的品牌和资质，查开发商的资产负债率，要求提供清税一书，考察开发商的信誉。
·二、销售大厅公司的文件查看土地使用权，取得时间假设地是二十年前拿的住宅，就只剩下五十年的产权基建。
·三、现场取证备份公示文件、书桌宣传资料等，交付后与宣传不一致的取证更有利。
·四、重点看装修标准与交付标准，现场取证相关公司文件。
·五、户型一定要打到公司文件中的房款监管专户。
·六、留意房屋是否有商品房预售许可证赠送，是否会写进合同里面去，签完合同后是否会及时备案防止开发商进行一房多卖。
·七、按揭时要多对比多选择，在一般基准利率下各个银行给出的折扣是不一样的，且关注合同中涉及提前还款的条件和规定。
·八、看各房间电梯井、楼梯间，消防设施是怎么布置的，尽量选择正方形或者是对称的户型，提高空间的使用率，看户型的进步开间比例接于1：1.5之间是最合适的。
·九、看穿物业口碑，物业的好升值快。
·十、买房一定要收好的六大票据。
→一、定金收据，对方违约时可凭此证双倍赔偿。
→二、首付款发票用来办理房贷。
→三、网签合同买完房时一脸懵，相关票据傻傻分不清用来申请房贷的凭证。
→四、购房发票用来办理房产证的凭据。
→六、物业维修基金发票，保障房屋物业维修基金的使用。
→六、契税发票，二手 *** 时可核定房子是否绑。
→五、唯一。
→十一、小额本金三十年，第七年还清是比较划算的。
→十二年还清是比较划算的。
→十八年还清是比较划算的。
→二十九年还清是比较划算的。
→二十年还清是比较划算的。
→等额本金二十年第五年还清是比较划算的。
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